Immobilienservice für Eigentümer – Aufbereitung, Vermarktung & Verwaltung
Nicht jeder Eigentümer möchte einen klassischen Makler beauftragen.
Manche wollen selbst verkaufen oder vermieten, andere brauchen lediglich professionelle Unterlagen, wieder andere wünschen sich Unterstützung bei der laufenden Betreuung ihrer Immobilie.
Die Uncle & Nephew Agency GmbH bietet Eigentümern in Berlin modulare Immobilien-Dienstleistungen – von der reinen Objektaufbereitung bis hin zur optionalen Verwaltung einzelner Objekte.
Transparent, ohne Verkaufsdruck und ohne versteckte Provisionen.
Unsere Leistungen für Eigentümer – modular & flexibel
Eigentümer haben sehr unterschiedliche Bedürfnisse. Deshalb sind unsere Leistungen nicht an ein Maklermandat gebunden, sondern einzeln oder kombiniert buchbar.
Objektaufbereitung für Verkauf oder Vermietung
Eine Immobilie sollte erst dann öffentlich angeboten werden, wenn alle relevanten Unterlagen vollständig und professionell aufbereitet sind.
Unsere Objektaufbereitung umfasst:
- professionelle Immobilienfotografie
- Grundriss-Neuzeichnung (pro Ebene)
- Objekt- und Lagebeschreibung
- Exposé-Erstellung als PDF
- Zusammenstellung objektrelevanter Daten
Ziel ist es, Ihre Immobilie klar, verständlich und marktgerecht darzustellen – unabhängig davon, ob Sie selbst vermarkten oder später einen Makler einschalten.
Optionale Verwaltung von Eigentümer-Immobilien
Neben der Objektaufbereitung bieten wir Eigentümern in ausgewählten Fällen auch die laufende Verwaltung von Immobilien an.
Diese Leistung richtet sich insbesondere an:
- Eigentümer, die nicht in Berlin leben
- Eigentümer mit einzelnen Wohnungen oder kleinen Beständen
Eigentümer, die operative Aufgaben abgeben möchten
Was wir unter Verwaltung verstehen
Unsere Verwaltungsleistung ist praxisnah und überschaubar – keine anonyme Massenverwaltung.
Je nach Vereinbarung übernehmen wir z. B.:
- Ansprechpartner für Mieter
- Koordination von Handwerkern
- Organisation von Neuvermietungen
- Abwicklung von Übergaben
- Kommunikation mit Hausverwaltungen / WEGs
- Überwachung laufender Themen
Die Verwaltung erfolgt individuell vereinbart und ist nicht Teil eines Pauschalangebots.
Für welche Eigentümer diese Verwaltung sinnvoll ist
- Eigentümer im Ausland oder in anderen Städten
- Kapitalanleger mit wenig Zeit
- Eigentümer, die operative Aufgaben abgeben wollen, aber keinen großen Verwaltungsapparat suchen
Wichtig:
Wir übernehmen keine unüberschaubaren Großbestände und keine standardisierte Massenverwaltung.
Qualität geht vor Quantität.
Klare Abgrenzung: Keine Verkaufsprovision ohne Auftrag
Unsere Dienstleistungen sind klar getrennt:
- Objektaufbereitung = Dienstleistung zum Festpreis
- Verwaltung = individuell vereinbarte Leistung
- Vermittlung / Verkauf = nur bei explizitem Maklerauftrag
So behalten Sie jederzeit die Kontrolle über Kosten und Umfang.
Ablauf der Zusammenarbeit
- Unverbindliche Anfrage
- Klärung Ihres Bedarfs (Aufbereitung, Verwaltung oder beides)
- Angebot mit klaren Leistungen
- Umsetzung & laufende Betreuung nach Vereinbarung
Jetzt unverbindlich anfragen
Ob Sie nur Unterlagen benötigen oder Unterstützung bei der Verwaltung suchen – wir beraten Sie ehrlich und ohne Verpflichtung.
Festpreise. Keine Provision. Volle Kontrolle.
Ja.
Viele Eigentümer nutzen unsere Leistungen ausschließlich zur professionellen Vorbereitung ihrer Immobilie.
Nein.
Unsere Leistungen sind unabhängig von einer Vermittlung buchbar.
Ja, in individuell vereinbarten Fällen, z. B. bei Abwesenheit oder Zeitmangel des Eigentümers.
Unsere Leistungen werden zu Festpreisen angeboten.
Verwaltungsleistungen werden individuell vereinbart.
Die inhaltlichen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Wir übernehmen die strukturierte Aufbereitung, die finale Prüfung obliegt dem Auftraggeber.